Nr Alle 40, 6870 Ølgod — Villa · 104 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 548 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.189 kr/m².823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 7.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering867.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,33 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1995 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	234 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	99 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	99 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	763 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	688 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	467 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	918 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	934 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	1,0 km	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	1,4 km	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu