Novrupvej 56

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.350 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².1.637.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNovrupvej gns: 13.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.826.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novrupvej 96 6705 Esbjerg Ø	170 m²	1,5 km	01-04-2025	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Kornvangen 26 6705 Esbjerg Ø	120 m²	683 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kornvangen 20 6705 Esbjerg Ø	120 m²	744 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kornvangen 49 6705 Esbjerg Ø	117 m²	606 m	01-08-2024	1.415.000 kr.	12.094 kr./m²
Hirsevangen 8 6705 Esbjerg Ø	118 m²	673 m	20-09-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Bygvangen 9 6705 Esbjerg Ø	142 m²	738 m	25-06-2024	1.953.000 kr.	13.754 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	1,5 km	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Stengærdet 50 6705 Esbjerg Ø	139 m²	1,1 km	23-04-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	824 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,6 km	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu