Novembervej 9, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1181 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.629 kr/m².2.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 34.178 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.575.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.336.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.336.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.735.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 7, 2. tv 2860 Søborg	69 m²	54 m	21-01-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Novembervej 7, 1. tv 2860 Søborg	69 m²	54 m	10-12-2024	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Novembervej 13, 2. tv 2860 Søborg	66 m²	33 m	19-02-2026	2.710.000 kr.	41.061 kr./m²
Novembervej 13, st. tv 2860 Søborg	66 m²	33 m	05-05-2025	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Novembervej 1, 2. tv 2860 Søborg	73 m²	39 m	01-09-2025	2.345.000 kr.	32.123 kr./m²
Novembervej 1, 1. tv 2860 Søborg	73 m²	39 m	16-11-2023	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Novembervej 7, st. th 2860 Søborg	73 m²	54 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	34.178 kr./m²
Novembervej 11, 1. th 2860 Søborg	64 m²	17 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Novembervej 11, st. tv 2860 Søborg	55 m²	17 m	07-02-2025	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Novembervej 3, st. tv 2860 Søborg	55 m²	39 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu