Novembervej 33

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.962 kr/m².4.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 30.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.387.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.842.500 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019majEjerskifte2.842.500 kr.
1977feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	121 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	255 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	255 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	101 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	89 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	241 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Decembervej 10 8210 Aarhus V	143 m²	360 m	03-08-2026	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	362 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	355 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	482 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu