Novembervej 30

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.376 kr/m².4.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 30.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.130.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,76 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	99 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	253 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	253 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	116 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	252 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Februarvej 50 8210 Aarhus V	174 m²	273 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	259 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	390 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	324 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	291 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu