Novembervej 13, st. mf

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1181 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.182 kr/m².2.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 34.178 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.438.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,66 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 598.000 kr.
9. maj 2016 · Alm. Salg: 548.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg548.000 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 11, st. tv 2860 Søborg	55 m²	16 m	07-02-2025	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Novembervej 3, st. tv 2860 Søborg	55 m²	45 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Novembervej 11, 1. th 2860 Søborg	64 m²	16 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Novembervej 13, 2. tv 2860 Søborg	66 m²	0 m	19-02-2026	2.710.000 kr.	41.061 kr./m²
Novembervej 13, st. tv 2860 Søborg	66 m²	0 m	05-05-2025	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Novembervej 9, 2. th 2860 Søborg	69 m²	33 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Novembervej 7, 2. tv 2860 Søborg	69 m²	38 m	21-01-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Novembervej 7, 1. tv 2860 Søborg	69 m²	38 m	10-12-2024	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Pilegårdsvej 56, 1. 1 2860 Søborg	39 m²	359 m	04-06-2025	1.345.000 kr.	34.487 kr./m²
Pilegårdsvej 56, 1. 4 2860 Søborg	39 m²	359 m	21-01-2025	1.100.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu