Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Norsvej 88, Nors

Landejendom · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 14.855 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
14855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².2.707.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.479.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,78 pct. siden dec. 2006
56k5,9M11,7M17,6M23,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20061.205.000 kr.I dag · vores estimat3.479.855 kr.Markedet · 19921.030.932 kr.Markedet · 19931.269.702 kr.Markedet · 1994298.620 kr.Markedet · 1995936.810 kr.Markedet · 1996812.070 kr.Markedet · 1997852.516 kr.Markedet · 19982.642.976 kr.Markedet · 1999797.202 kr.Markedet · 2000826.182 kr.Markedet · 20011.153.908 kr.Markedet · 20021.983.870 kr.Markedet · 2003901.908 kr.Markedet · 20042.484.720 kr.Markedet · 2005982.170 kr.Markedet · 20062.660.994 kr.Markedet · 20072.619.918 kr.Markedet · 20081.137.528 kr.Markedet · 2009199.962 kr.Markedet · 2010743.400 kr.Markedet · 20112.184.210 kr.Markedet · 20121.386.000 kr.Markedet · 20131.848.546 kr.Markedet · 20141.025.136 kr.Markedet · 20151.638.630 kr.Markedet · 2016568.890 kr.Markedet · 20171.048.194 kr.Markedet · 20182.214.702 kr.Markedet · 20191.116.864 kr.Markedet · 20201.300.194 kr.Markedet · 20213.253.572 kr.Markedet · 20223.647.322 kr.Markedet · 20231.628.550 kr.Markedet · 20241.547.028 kr.Markedet · 20251.934.982 kr.Markedet · 20262.498.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1953sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²4,2 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,3 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²2,4 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²2,9 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²5,1 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted
7700 Thisted		122 m²7,5 km13-06-20251.535.000 kr.12.582 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²5,5 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet
7700 Thisted		80 m²5,5 km08-01-2025550.000 kr.6.875 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet
7700 Thisted		156 m²7,0 km08-07-20253.086.500 kr.19.785 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²4,5 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden