Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Norsvej 83, Nors

Landejendom · 332 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 16.776 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
16776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.894 kr/m².13.103.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.528.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,84 pct. siden jun. 1989
148k15,5M30,9M46,3M61,6M19891995199920032007201120152019202330. jun. 19891.081.600 kr.30. nov. 20191.975.000 kr.I dag · vores estimat8.528.853 kr.Markedet · 19922.716.424 kr.Markedet · 19933.345.564 kr.Markedet · 1994786.840 kr.Markedet · 19952.468.420 kr.Markedet · 19962.139.740 kr.Markedet · 19972.246.312 kr.Markedet · 19986.964.032 kr.Markedet · 19992.100.564 kr.Markedet · 20002.176.924 kr.Markedet · 20013.040.456 kr.Markedet · 20025.227.340 kr.Markedet · 20032.376.456 kr.Markedet · 20046.547.040 kr.Markedet · 20052.587.940 kr.Markedet · 20067.011.508 kr.Markedet · 20076.903.276 kr.Markedet · 20082.997.296 kr.Markedet · 2009526.884 kr.Markedet · 20101.958.800 kr.Markedet · 20115.755.220 kr.Markedet · 20123.652.000 kr.Markedet · 20134.870.772 kr.Markedet · 20142.701.152 kr.Markedet · 20154.317.660 kr.Markedet · 20161.498.980 kr.Markedet · 20172.761.908 kr.Markedet · 20185.835.564 kr.Markedet · 20192.942.848 kr.Markedet · 20203.425.908 kr.Markedet · 20218.572.904 kr.Markedet · 20229.610.404 kr.Markedet · 20234.291.100 kr.Markedet · 20244.076.296 kr.Markedet · 20255.098.524 kr.Markedet · 20266.582.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg
1.081.600 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.528.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte1.081.600 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²1,6 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet
7700 Thisted		332 m²3,8 km06-07-202527.833.000 kr.83.834 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²2,6 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²2,1 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors
7700 Thisted		405 m²2,3 km03-01-202410.200.000 kr.25.185 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²4,8 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²4,5 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²3,5 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²5,8 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²3,3 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden