Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 120

Villa · 132 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1848. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
682 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.555 kr/m².3.786.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 27.099 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.762.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden maj 2022
296k3,9M7,5M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.145.000 kr.I dag · vores estimat1.762.335 kr.Markedet · 1992608.916 kr.Markedet · 1993701.976 kr.Markedet · 1994981.420 kr.Markedet · 1995648.912 kr.Markedet · 1996865.128 kr.Markedet · 19971.156.452 kr.Markedet · 19981.266.672 kr.Markedet · 1999334.224 kr.Markedet · 20001.078.968 kr.Markedet · 2001846.384 kr.Markedet · 20021.077.648 kr.Markedet · 20031.455.828 kr.Markedet · 20041.462.428 kr.Markedet · 20051.743.984 kr.Markedet · 20062.384.184 kr.Markedet · 20071.754.940 kr.Markedet · 2008711.480 kr.Markedet · 2009633.600 kr.Markedet · 20101.753.356 kr.Markedet · 20111.817.376 kr.Markedet · 20121.193.148 kr.Markedet · 20131.352.604 kr.Markedet · 20141.657.392 kr.Markedet · 20152.061.840 kr.Markedet · 20162.092.728 kr.Markedet · 20171.359.864 kr.Markedet · 20181.965.348 kr.Markedet · 20192.792.064 kr.Markedet · 20201.986.072 kr.Markedet · 20212.807.904 kr.Markedet · 20222.995.344 kr.Markedet · 20232.861.892 kr.Markedet · 20242.912.448 kr.Markedet · 20253.577.200 kr.Markedet · 20261.833.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 203
8340 Malling		117 m²1,2 km23-06-20246.750.000 kr.57.692 kr./m²
Norsmindevej 63
8340 Malling		103 m²378 m27-04-20253.353.000 kr.32.553 kr./m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²115 m01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Storenorvej 15
8340 Malling		127 m²385 m01-04-20252.400.000 kr.18.898 kr./m²
Lillenorvej 58
8340 Malling		153 m²459 m17-03-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Agertoften 6
8340 Malling		132 m²2,5 km07-07-20242.675.000 kr.20.265 kr./m²
Egeskellet 4
8340 Malling		136 m²2,4 km09-04-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Egeskellet 3
8340 Malling		138 m²2,4 km24-10-20254.360.000 kr.31.594 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²2,9 km15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²
Kornbakken 6
8340 Malling		130 m²2,9 km07-08-20253.805.000 kr.29.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden