Norgesgade 8A, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 529 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².1.140.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesgade gns: 21.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.408.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	123 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	0 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	325 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	304 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	370 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	640 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	640 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	425 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	501 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	501 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu