Nordvestvej 9

Villa · 182 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².2.275.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.010.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	120 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	428 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	526 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	31 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	672 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	747 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	716 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	807 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	756 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	505 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu