Nordvestvej 24

Fritidshus · 109 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.610 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.194 kr/m².2.565.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 18.691 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-30,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.453.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2011Bygget
2009mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	133 m²	133 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	217 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	286 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	114 m²	235 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	24.254 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	1,3 km	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	383 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	955 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	494 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	1,2 km	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	2,0 km	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu