Nordvestvej 23

Fritidshus · 133 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.554 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.900 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.325 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 18.691 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-30,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.752.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 530.000 kr.
27. jun. 2006 · Alm. Salg: 530.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
2024Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024530.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024530.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	133 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	441 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	118 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	346 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	291 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	114 m²	222 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	24.254 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	125 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	241 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	485 m	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	485 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu