Nordvestvej 19, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.676 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.154 kr/m².2.805.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 18.691 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.018 kr/m²-30,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.114.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	106 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	72 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	111 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	194 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	160 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	893 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	1,1 km	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	1,2 km	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	277 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted 9493 Saltum	110 m²	1,6 km	11-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu