Nordvestvej 14, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1156 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.636 kr/m².1.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 12.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	403 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	357 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	623 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	874 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	487 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	762 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	776 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	887 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	566 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	910 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu