Nordvangsvej 3, 9981 Jerup — Villa · 138 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.560 kr/m².621.500 kr.
2Vores vurdering719.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,53 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 212.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt på tvangsauktion212.000 kr.
1989Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	238 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	260 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	280 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	876 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	279 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	601 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	661 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	609 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	875 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	760 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu