Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Nordvangsvej 11, Stenhøj

Landejendom · 185 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 63.283 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
63283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.874 kr/m².2.614.565 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)63283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.879.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,94 pct. siden okt. 2009
269k3,7M7,1M10,5M13,9M19921998200220062010201420182022202621. okt. 20091.500.000 kr.I dag · vores estimat2.879.126 kr.Markedet · 1992609.020 kr.Markedet · 19941.173.455 kr.Markedet · 19951.275.205 kr.Markedet · 1997404.965 kr.Markedet · 19981.354.385 kr.Markedet · 19992.437.930 kr.Markedet · 20003.211.230 kr.Markedet · 20011.159.025 kr.Markedet · 20022.285.675 kr.Markedet · 20031.739.370 kr.Markedet · 20041.147.740 kr.Markedet · 20052.287.525 kr.Markedet · 20061.253.560 kr.Markedet · 2007317.645 kr.Markedet · 20083.205.495 kr.Markedet · 20091.156.250 kr.Markedet · 20101.639.100 kr.Markedet · 20112.703.775 kr.Markedet · 20125.049.945 kr.Markedet · 2013901.505 kr.Markedet · 20145.564.985 kr.Markedet · 20151.986.715 kr.Markedet · 20164.876.600 kr.Markedet · 20178.252.480 kr.Markedet · 20181.464.275 kr.Markedet · 20191.455.395 kr.Markedet · 20201.870.720 kr.Markedet · 20212.128.240 kr.Markedet · 20221.898.655 kr.Markedet · 20231.724.570 kr.Markedet · 20242.590.555 kr.Markedet · 20251.689.975 kr.Markedet · 20264.456.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.879.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²2,3 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²2,0 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²2,8 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²5,7 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²7,1 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²7,1 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²7,7 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²7,5 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²3,5 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²9,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden