Nordvangsparken 48

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.822 kr/m².7.491.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 46.357 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.248.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.428.900 kr.
I dag · vores estimat: 7.248.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel3.428.900 kr.
1986majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	213 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	79 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	124 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	118 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	420 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	660 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	435 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	516 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	831 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	675 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu