Nordvangsparken 44

Villa · 208 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.488 kr/m².8.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.360.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.360.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	112 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	101 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	33 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	181 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	340 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	417 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	718 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	634 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	830 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	1,1 km	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu