Nordvangsparken 40

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.378 kr/m².8.274.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering8.674.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,99 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.674.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	75 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	163 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	152 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	157 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	459 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	653 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	519 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	783 m	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	458 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	465 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu