Nordvangsparken 4

Villa · 214 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.124 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.656 kr/m².8.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.488.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1257,58 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1996 · Alm. Salg: 698.950 kr.
I dag · vores estimat: 9.488.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg698.950 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	257 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	271 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	166 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	39 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	287 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	250 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	825 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	920 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	1,1 km	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	507 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu