Nordvangsparken 31

Villa · 218 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.562 kr/m².9.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.769.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.769.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	39 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	23 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	122 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	294 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	388 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	1,1 km	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	1,1 km	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	1,1 km	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	1,1 km	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	1,1 km	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu