Nordvanggårdsvej 24

Villa · 175 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.774 kr/m².6.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvanggårdsvej gns: 39.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.538.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1295,41 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1996 · Alm. Salg: 683.560 kr.
I dag · vores estimat: 9.538.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1996jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009683.560 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	325 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	399 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	524 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	568 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	434 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	523 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	480 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	849 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	671 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	346 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu