Nordvanggårdsvej 22

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.849 kr/m².6.285.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvanggårdsvej gns: 39.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.298.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,32 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.298.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	347 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	421 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	366 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	348 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	265 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	497 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	564 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	111 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	519 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	685 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu