Nordvanggårdsvej 20

Villa · 172 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.410 kr/m².6.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvanggårdsvej gns: 39.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Vores vurdering9.274.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.274.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2012Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	368 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	442 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	556 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	392 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	306 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Skovgårdskrogen 22 3460 Birkerød	163 m²	311 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	564 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	602 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	303 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	677 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu