Nordvangen 54, 9870 Sindal — Villa · 156 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².1.320.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangen gns: 11.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+71,30 pct.
3Vores vurdering1.301.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1568,39 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1996 · Alm. Salg: 78.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996apr.Ejerskifte78.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	61 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	561 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	776 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	785 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	490 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	800 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	311 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	674 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	707 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	1,1 km	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu