Nordvangen 52, 9870 Sindal — Villa · 149 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.208 kr/m².1.201.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangen gns: 11.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+71,30 pct.
3Vores vurdering1.272.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1314,42 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200290.000 kr.
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	88 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	514 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	288 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	697 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	1,1 km	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	642 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	572 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	801 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	542 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	809 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu