Nordvangen 47, 7173 Vonge — Villa · 132 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.541 kr/m².1.086.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 8.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7173-snit 8.606 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.009.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,85 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	117 m	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	114 m	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Nordvangen 41 7173 Vonge	151 m²	68 m	20-02-2026	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Nordvangen 27 7173 Vonge	163 m²	68 m	29-09-2024	1.570.000 kr.	9.632 kr./m²
Nordvangen 8 7173 Vonge	200 m²	162 m	19-06-2024	1.585.000 kr.	7.925 kr./m²
Lærkevej 18 7173 Vonge	128 m²	470 m	30-06-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Elmevej 4 7173 Vonge	119 m²	331 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Elmevej 3 7173 Vonge	150 m²	260 m	12-11-2023	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bygade 60 7173 Vonge	150 m²	277 m	21-03-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Bygade 58 7173 Vonge	160 m²	296 m	16-02-2026	415.000 kr.	2.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu