Nordvangen 4, 7173 Vonge — Villa · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.541 kr/m².1.086.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 8.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7173-snit 8.606 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering977.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	95 m	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	150 m	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Nordvangen 41 7173 Vonge	151 m²	185 m	20-02-2026	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Nordvangen 27 7173 Vonge	163 m²	251 m	29-09-2024	1.570.000 kr.	9.632 kr./m²
Nordvangen 8 7173 Vonge	200 m²	55 m	19-06-2024	1.585.000 kr.	7.925 kr./m²
Elmevej 4 7173 Vonge	119 m²	233 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Lærkevej 18 7173 Vonge	128 m²	443 m	30-06-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Bygade 60 7173 Vonge	150 m²	95 m	21-03-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Elmevej 3 7173 Vonge	150 m²	220 m	12-11-2023	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bygade 58 7173 Vonge	160 m²	114 m	16-02-2026	415.000 kr.	2.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu