Nordvangen 38, 9870 Sindal — Villa · 158 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.430 kr/m².1.281.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangen gns: 11.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+71,30 pct.
3Vores vurdering1.432.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,62 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2003 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	62 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	594 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	768 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	758 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	747 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	471 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	597 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	784 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	341 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	543 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu