Nordvang 9, Fløng

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.199 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 145 m².3.983.150 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.659.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	65 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	70 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	52 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	39 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	86 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	112 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Plantagevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	232 m	30-03-2026	3.275.000 kr.	22.128 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	388 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	379 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	589 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu