Nordvang 8, Fløng

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 163 m².4.477.610 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.619.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019Ombygning
2012jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	36 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	70 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	16 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	50 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	32 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	70 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	254 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	238 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	299 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	478 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu