Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nordvang 7, Fløng

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 84 m².2.321.172 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.611.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden sep. 2013
378k987k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.600.000 kr.I dag · vores estimat2.611.976 kr.Markedet · 1992472.836 kr.Markedet · 1993400.260 kr.Markedet · 1994642.600 kr.Markedet · 1995571.200 kr.Markedet · 1996730.464 kr.Markedet · 1997691.068 kr.Markedet · 1998738.108 kr.Markedet · 1999775.068 kr.Markedet · 2000960.288 kr.Markedet · 2001991.788 kr.Markedet · 20021.029.252 kr.Markedet · 2003961.044 kr.Markedet · 20041.149.288 kr.Markedet · 20051.186.500 kr.Markedet · 20061.462.776 kr.Markedet · 20071.387.596 kr.Markedet · 20081.703.520 kr.Markedet · 20091.202.880 kr.Markedet · 20101.289.484 kr.Markedet · 20111.179.108 kr.Markedet · 20121.269.744 kr.Markedet · 20131.062.180 kr.Markedet · 20141.321.320 kr.Markedet · 20151.548.624 kr.Markedet · 20161.279.488 kr.Markedet · 20171.470.000 kr.Markedet · 20181.431.528 kr.Markedet · 20191.656.060 kr.Markedet · 20201.781.808 kr.Markedet · 20211.970.304 kr.Markedet · 20222.189.796 kr.Markedet · 20231.885.716 kr.Markedet · 20242.100.000 kr.Markedet · 20252.106.468 kr.Markedet · 20262.548.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvang 16, Fløng
2640 Hedehusene		110 m²138 m05-02-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Nordvang 13, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²61 m05-03-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Nordvang 3, Fløng
2640 Hedehusene		126 m²54 m04-08-20242.300.000 kr.18.254 kr./m²
Nordvang 6, Fløng
2640 Hedehusene		143 m²79 m02-06-20242.975.000 kr.20.804 kr./m²
Nordvang 9, Fløng
2640 Hedehusene		145 m²27 m25-11-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Nordvang 8, Fløng
2640 Hedehusene		163 m²89 m02-02-20254.500.000 kr.27.607 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²108 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²180 m09-06-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²238 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²185 m28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden