Nordvang 12, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 67 m².1.191.461 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering832.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	60 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	169 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²
Nordvang 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	56 m	18-05-2025	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	98 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	98 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²
Nordvang 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	108 m	04-07-2024	1.410.000 kr.	13.558 kr./m²
Nordvang 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	112 m²	170 m	03-07-2025	1.399.000 kr.	12.491 kr./m²
Brøndbækken 98, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	221 m	23-10-2026	680.000 kr.	10.149 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	140 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	267 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu