Nordvad 22

Rækkehus · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.669 kr/m².5.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvad gns: 47.768 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.132.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,99 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 695.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg695.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	56 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	62 m	31-10-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	62 m	07-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	78 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Nordvad 6 2860 Søborg	102 m²	80 m	15-11-2023	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	22 m	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	7 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Kontorvej 42 2860 Søborg	106 m²	145 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Kildebakken 3H 2860 Søborg	102 m²	180 m	16-01-2026	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Toftekærsvej 109 2860 Søborg	105 m²	289 m	08-02-2026	6.050.000 kr.	57.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu