Nordtoften 13

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.795 kr/m².2.116.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoften gns: 11.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,72 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	91 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	59 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	115 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	148 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	212 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	262 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	60 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	220 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	327 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Skytteengen 11 4230 Skælskør	162 m²	525 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu