Nordstrandsvej 9, Tørresø Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 53 m².1.383.141 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.596.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,55 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte370.000 kr.
2012mar.Ejerskifte1.820.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	118 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	249 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	236 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Marievænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	122 m	27-06-2024	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	881 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	585 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Buevænget 3, Nordstranden 5450 Otterup	58 m²	242 m	15-02-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	1,0 km	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	292 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	1,1 km	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu