Nordstrandsvej 7, Tørresø Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 668 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 80 m².2.087.760 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.910.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,91 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	169 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	219 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	541 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	50 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	114 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	398 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	901 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	914 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	768 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	988 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu