Nordstrandsvej 15, Tørresø Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 72 m².1.878.984 kr.
2Vores vurdering2.275.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.800.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	597 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	550 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	364 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	152 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	715 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	629 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	551 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	568 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	574 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Hjejlevænget 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	767 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu