Nordstjernevej 4, Gl. Tølløse

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.511 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.943 kr/m².1.953.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.791.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,50 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	85 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	1,3 km	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	1,3 km	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Sønderstrupvej 30 4340 Tølløse	110 m²	1,2 km	18-02-2025	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Møllegårdsvej 38 4340 Tølløse	93 m²	574 m	15-07-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	1,2 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	1,1 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	1,3 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	1,1 km	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	1,2 km	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu