Nordstjernevej 14, Kilden

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 161 m².1.947.617 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.070.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.575.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	37 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	143 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	200 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	391 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	391 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	399 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	404 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	220 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	707 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	613 m	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu