Nordstjernevej 1, Kilden

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 162 m².1.959.714 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.764.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,40 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	190 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	25 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	49 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	285 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	285 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	413 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	184 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	486 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	591 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	674 m	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu