Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Nordskrænten 13

Rækkehus · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 257 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.676 kr/m².3.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordskrænten gns: 24.632 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.484.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden jul. 2025
635k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.484.551 kr.Markedet · 1992694.960 kr.Markedet · 1993634.984 kr.Markedet · 1994961.928 kr.Markedet · 1995940.168 kr.Markedet · 1996939.352 kr.Markedet · 19971.176.264 kr.Markedet · 19981.263.168 kr.Markedet · 19991.416.032 kr.Markedet · 20001.461.728 kr.Markedet · 20011.604.120 kr.Markedet · 20021.726.112 kr.Markedet · 20031.739.440 kr.Markedet · 20042.480.504 kr.Markedet · 20052.563.600 kr.Markedet · 20063.332.000 kr.Markedet · 20072.844.984 kr.Markedet · 20083.525.256 kr.Markedet · 20091.963.704 kr.Markedet · 20101.900.056 kr.Markedet · 20112.556.528 kr.Markedet · 20122.081.208 kr.Markedet · 20132.113.168 kr.Markedet · 20142.212.448 kr.Markedet · 20152.354.976 kr.Markedet · 20162.752.368 kr.Markedet · 20172.191.504 kr.Markedet · 20182.561.968 kr.Markedet · 20192.797.520 kr.Markedet · 20202.705.448 kr.Markedet · 20213.448.280 kr.Markedet · 20223.744.896 kr.Markedet · 20233.249.992 kr.Markedet · 20243.758.632 kr.Markedet · 20253.661.528 kr.Markedet · 20264.518.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.484.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordskrænten 17
2980 Kokkedal		136 m²27 m14-05-20243.410.000 kr.25.074 kr./m²
Nordskrænten 24
2980 Kokkedal		136 m²73 m24-03-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nordskrænten 25
2980 Kokkedal		136 m²79 m28-10-20243.510.000 kr.25.809 kr./m²
Nordskrænten 34
2980 Kokkedal		136 m²137 m05-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Nordskrænten 53
2980 Kokkedal		136 m²150 m12-08-20243.795.000 kr.27.904 kr./m²
Nordskrænten 55
2980 Kokkedal		136 m²156 m28-09-20253.450.000 kr.25.368 kr./m²
Nordskrænten 40
2980 Kokkedal		136 m²175 m26-04-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal
2980 Kokkedal		137 m²91 m22-07-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Fasanvænget 142, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²571 m25-01-20253.325.000 kr.24.449 kr./m²
Fasanvænget 326, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²596 m10-08-20253.195.000 kr.23.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden