Nordre Strandvej 9

Villa · 166 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.007 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.764 kr/m².5.105.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.578.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	253 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	303 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	589 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	728 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	510 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	562 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	562 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	405 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Kastanie Alle 73 3250 Gilleleje	178 m²	557 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	101 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu