Nordre Strandvej 7

Villa · 267 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.473 kr/m².5.155.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²+32,50 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.982.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.982.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.675.000 kr.
2020feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	278 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	701 m	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	578 m	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	514 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,3 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,3 km	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	717 m	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	179 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	66 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	528 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu