Nordre Strandvej 483

Fritidshus · 112 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.484 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².5.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering7.221.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.221.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.870.000 kr.
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.125.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	110 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	1,0 km	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	361 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	195 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	171 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	708 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	132 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	329 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	1,1 km	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	417 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu