Nordre Strandvej 26A

Villa · 279 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.315 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1315 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.473 kr/m².5.155.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+31,90 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering8.178.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,46 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
15. jul. 2021 · Alm. Salg: 11.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.178.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg11.120.000 kr.
2019okt.Ejerskifte8.700.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	96 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	907 m	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	625 m	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	498 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,3 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,3 km	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	659 m	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	434 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	343 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	262 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu