Nordre Strandvej 15, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 453 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 453 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.085 kr/m².740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Vores vurdering629.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,27 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1994 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994sep.Ejerskifte85.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	365 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	134 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	391 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	142 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	139 m	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	350 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	42 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	117 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	48 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	421 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu