Nordre Skansevej 15

Villa · 191 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.807 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.168 kr/m².4.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 25.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.489.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,24 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	403 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	376 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	565 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	465 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	620 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	628 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	536 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	585 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	537 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,1 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu