Nordre Ringvej 65, 6500 Vojens — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.557 kr/m².886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 4.620 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering853.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,43 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	53 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	16 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	129 m	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	165 m	15-12-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	289 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	356 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	137 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	181 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Lokesager 19 6500 Vojens	144 m²	579 m	20-02-2024	935.000 kr.	6.493 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	351 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu